在探讨公司租来的写字楼是否可以转租给别人的问题时，我们首先需要明确租赁合同中的具体条款。通常情况下，商业租赁合同中会详细规定转租的相关事宜。如果合同中明确允许转租，并且符合当地法律法规的要求，那么公司是有可能将租用的写字楼转租给第三方的。然而，如果合同中有禁止转租的条款，或者转租行为违反了相关法律规定，那么公司则不能随意转租其租用的写字楼。

公司租来的写字楼可以转租给别人吗 (一)

公司租来的写字楼可以转租给别人吗

最佳答案如果满足转租条件可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

怎么样在58网发布办公楼转租的信息? (二)

最佳答案在58同城首页，首先点击右上角的“注册”按钮，按照提示完成注册流程，即可拥有自己的账号。注册完成后，您可以根据需要选择不同的信息类别进行发布。例如，如果您想发布办公楼转租的信息，可以通过选择“商铺/写字楼”类目下的“转租”选项来完成。操作简便快捷，完全免费。选择合适的类别有助于更多潜在租户找到您的信息。

填写信息时，请务必详细说明办公楼的具体情况，包括但不限于位置、面积、租金、设施设备等，以便租户能够快速了解并产生兴趣。同时，上传高质量的照片和视频，展示办公楼内外部环境，增加吸引力。确保信息准确无误，避免产生误会。

发布后，58同城会审核您的信息，审核通过后即可在线查看。此外，您还可以通过设置关键词、联系人等方式进一步优化信息展示效果。一旦有意向租户联系您，您可以及时响应，进行沟通洽谈。

选择合适的类别发布信息，对于提高信息的曝光率和吸引潜在租户至关重要。因此，在填写信息时，请确保内容详尽且符合实际需求。通过合理设置关键词、上传高质量图片和视频，可以有效提升信息的吸引力，增加转租成功的可能性。

在信息审核过程中，保持耐心并及时完善信息，有助于提高审核通过率。一旦审核通过，您还可以通过58同城提供的工具进一步优化信息展示效果，以吸引更多潜在租户的关注。

发布办公楼转租信息不仅需要精心准备，还需要关注后续的沟通与合作。确保信息真实有效，及时响应潜在租户的需求，有助于提高转租的成功率。

二房东写字楼活跃着二房东 (三)

最佳答案深圳整层租赁的门槛让许多中小企业望而却步，而这些有实力的商务办公服务公司则抓住了商机。 在一些有实力的商务办公服务公司看来，将几层写字楼整体租下，再根据客户需求分割成十几平方米到几百平方米的小单位转租，利用租金差价实现盈利，就是一种商机。

这些商务办公服务公司被业界称为写字楼里的“二房东”，他们在福田、南山、罗湖等写字楼区域活跃。 比如鼎辰投资在京基100大厦租下20~26层，约2万平方米，再拆分成160~600平方米的小型办公室出租。美百年投资在福田中心区的金中环商务大厦、卓越时代广场、诺德金融中心等12栋写字楼整租，雷格斯商务服务公司则在福田中心区安联大厦、罗湖彭年广场和南山新时代广场整租了两层半写字楼。

这些写字楼里的“二房东”提供甲级服务，如在每一层楼设置一个接待前台，统一为整层楼分租的各个公司服务，配备2-3名专门的秘书负责行政或其他后勤任务。此外，还设立楼层休闲区域、会议室、培训室等服务，这些服务都是免费的。 这些商务办公服务公司通过包租实现利润，他们与开发商达成战略合作意向，以较低的市场价格包租几年，并且这个价格在承租期内一直不变。而深圳甲级写字楼租金近几年涨幅较大，包租公司转租出去的租金每年随行就市上涨，期间的租金差价较为可观。

经过较长时期的发展，包租公司已经形成了一条完整的产业链。一些中小型包租公司与地产中介公司建立了长期合作关系，而大型商务办公服务公司则拥有自己的管理团队，提供外包服务如人力资源服务、商务、法律咨询和财务的外包等，这些服务为承租企业提供便利。 大型商务办公服务公司提供租赁服务的中小企业一般都会通过商务服务公司的服务平台进行采购，不少“包租产业链”下游企业专门做商务服务公司的外包生意，收益也颇为客观。

扩展资料

经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。

从上文，大家可以得知关于写字楼转租的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，协律网希望这篇文章对大家有帮助。