合约的基本知识 (一)

合约的基本知识

优质回答1、合同（或合约），是双方当事人基于意思表示合致而成立的法律行为，为私法自治的主要表现。一般而言，合同是指私法上的法律行为，可分为债权合同（例如买卖）、物权合同（例如所有权移转登记）及身份合同（例如结婚）等，不过在公法上也可能存在合同关系。

2、在民法上，狭义的合同（即债权合同）为债之发生的原因之一，而一般仅称合同时所指称者也多属债权合同。合同行为并不等于“合同书”，一份合同书中可能包含不只一个合同行为；合同行为也不以做成书面为必要，合同原则上为诺成且不要物的法律行为，只有在例外情形，基于特殊考量（例如公益）时法律会明文要求。

居间合同的基本法律知识有什么，有哪些？ (二)

优质回答居间合同的基本法律知识主要包括以下几点：

一、居间合同的定义

居间合同是指居间人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

二、居间合同的特征

合同标的：居间合同的标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务。居间人角色：居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是作为中间媒介人存在。有偿性：居间合同是有偿合同，委托人需向居间人支付约定的报酬。

三、居间合同与委托合同的区别

受托人地位：居间合同中的受托人仅为中介人，不参与交易双方的谈判，不决定交易双方的权利义务内容；而委托合同中的受托人以委托人的名义进行活动，可决定委托人与第三人之间的关系内容。费用支付：居间合同中的委托人需向居间人支付报酬；而委托合同中的受托人以委托人的费用从事活动。

四、居间人的保密义务

在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，则居间人负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密义务，如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

即为居间合同的基本法律知识。

商品房预售合同知识点 (三)

优质回答商品房预售合同相关知识点：

定义：

商品房预售合同是预售人将未竣工但已确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。

合同性质：

诺成性合同：合同的成立不以交付标的物为前提，只要预售人和承购人就合同的主要条款达成书面协议，即具有法律效力。有偿双务合同：双方的权利义务互相对应，预售人的义务就是承购人的权利，反之亦然。

合同内容：

主要包括土地使用权情况、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、交付条件及时间、违约责任等条款。土地使用权：明确土地使用权出让/转让/划拨方式、地块位置、面积、用途等。房屋基本情况：房屋位置、楼层、面积、结构、用途等。价格及付款方式：单价、总价、付款方式、付款时间等。交付条件及时间：房屋交付条件、交付时间、交付通知方式等。违约责任：逾期付款、逾期交房、变更设计等的违约责任。

合同范本：

商品房预售合同范本详细列出了双方的权利和义务，包括土地使用权、房屋基本情况、价格及付款方式、交付条件及时间、违约责任等具体条款。范本中的条款可以根据实际情况进行调整和补充，但应确保符合法律法规的规定。

注意事项：谨慎选择开发商：购房期房风险较大，应选择信誉良好的房地产开发商。仔细阅读合同条款：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解并接受其中的内容。办理合同登记备案：合同签订后，应及时办理登记备案手续，以保障合同的法律效力。保留相关证据：在合同履行过程中，应保留好相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

关于知识产权的合同大全 (四)

优质回答关于知识产权的合同，以下是一个关于图片使用授权的示例合同要点：

一、合同双方

甲方：授权图片使用的公司名称。乙方：被授权使用图片的公司名称。

二、图片信息

图片编号：甲方提供唯一的图片编号，乙方可通过该编号在指定平台上检索并获取图片。图片规格：明确图片的尺寸、分辨率等规格信息。租片用途：详细描述乙方使用图片的用途，如广告、宣传册等。租片价格：约定乙方使用图片的费用。

三、责任与义务

甲方责任：

授权乙方在合同约定的范围内使用图片。保证所提供的图片版权无争议，不侵犯第三方的知识产权。支付摄影作者的稿费，确保乙方不与作者发生稿费支付关系。

乙方责任：

仅在合同明确约定的范围内使用图片，不得超出授权范围。不得将图片转供给第三方使用。如需将图片用于其他商业用途，需获得甲方的额外授权。图片使用为一次性授权，如需再次使用，需重新获得甲方授权。将使用图片的效果及印刷品交予甲方存查。

四、协议生效与变更

协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。变更协议需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。未履行协议条款可能导致协议变更或解除，由违约方承担相应责任。因不可抗拒力导致协议不能履行的，双方不承担违约责任，可协商变更或解除协议。

五、付款方式

乙方应在协议签字生效后，按照约定的汇款方式、收款地址和邮政编码，将租片费支付至甲方指定账户。

六、图片交付方式

甲方可通过网络传输、CDROM或实物方式向乙方交付图片。在交付图片前，甲方需确保已收到乙方支付的租片费。

七、其他

未尽事宜可由双方另行约定补充协议，其效力与本协议相同。

请注意，这只是一个示例合同要点，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。在签订正式合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解合同知识的其他信息，可以点击协律网其他栏目。