在北京这座繁华的都市中，有一类特殊的住房政策备受关注，那就是北京限价房。限价房，又称为限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限制价格与套型（面积）的商品房。这类房屋的主要目的是解决中低收入家庭的住房困难，作为限制

北京限价房是什么 (一)

北京限价房是什么

最佳答案北京限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房。以下是对北京限价房的详细解释：

1. 定义与目的

北京限价房是一种特殊的商品房，其销售价格和房屋套型（面积）都受到政府的限制。这种房屋的主要目的是解决中低收入家庭的住房困难问题，作为政府调控房地产市场、调节住房供需矛盾的一种有效手段。

2. 建设与运营模式

北京限价房由政府成立的全资国有公司负责建设，采用政府组织、市场化运作的模式。销售价格实行政府定价，定价原则是按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。

3. 销售与交易规定

北京限价房的销售价格在预售时会向社会公布，公布的价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房后，应自购房合同备案5年后方可上市交易。这一规定旨在防止投机炒房行为，确保限价房真正用于解决中低收入家庭的住房问题。

4. 与经济适用房的区别

北京限价房虽然也是政府调控房地产市场的手段之一，但它与经济适用房有所不同。经济适用房通常具有更严格的申请条件和更优惠的购房政策，而限价房则更多地是通过价格限制和套型限制来满足中低收入家庭的住房需求。

综上所述，北京限价房是一种旨在解决中低收入家庭住房困难的特殊商品房，其销售价格、套型和交易规定都受到政府的严格限制。

北京市限价房管理办法有哪些？有什么明确的规定呢？ (二)

最佳答案北京市限价房管理办法主要包括以下规定：

一、上市交易条件

取得房屋所有权证或契税完税证明满5年：限价房购房人在满足这一条件后，房屋方可上市交易。这一规定旨在确保购房人在一定期限内稳定居住，避免短期内的投机炒作行为。

二、政府优先回购权

同行条件下政府拥有优先回购权：在限价房上市交易时，如果政府有意愿购买，那么在同等条件下，政府享有优先回购的权利。这一规定有助于政府控制房源，保障住房市场的稳定。

三、土地收益金缴纳

上市交易时需缴纳土地收益金：转让方在上市交易时，需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。这一规定旨在调节房地产市场收益，确保限价房政策的公平性。

四、转为普通商品住房

缴纳土地收益金后可转为普通商品住房：在缴纳土地收益金后，限价房可以转为普通商品住房进行转让。这一规定为购房人提供了更大的灵活性，使其在满足一定条件后可以按照市场规则进行房屋交易。

综上所述，北京市限价房管理办法在上市交易条件、政府优先回购权、土地收益金缴纳以及转为普通商品住房等方面都有明确的规定，旨在保障限价房政策的顺利实施和房地产市场的稳定发展。

北京远郊购买限价房需要什么条件？谁晓得？ (三)

最佳答案北京远郊购买限价房需要满足以下条件：

北京市户籍要求：

申请人需具有北京市户籍，无论是城八区还是远郊区县，均需满足此条件。对于单身申请人，年龄需在30岁。

家庭年收入限制：

家庭人口为3人及以下的，家庭年收入需不超过8.8万元（此标准可能根据政策调整而有所变动，请参照最新政策）；家庭人口为4人及的，家庭年收入需不超过11.6万元。

人均住房使用面积限制：

申请人家庭的人均住房使用面积需不超过15平方米。

家庭总资产净值限制：

家庭总资产净值方面，3人及以下家庭不超过57万元，4人及家庭不超过76万元。

动态管理标准：

购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，政府会根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。远郊区县可参照市级标准，结合本区县实际情况制定相应的准入标准。

购买限价房可以全款也可以贷款。如果选择贷款购买，申请人需要有稳定的工作和收入来源，且月收入需要在月供的两倍。由于限价房属于质押物，因此贷款申请需基于所购房屋的价值进行评估。

请注意，条件仅供参考，具体政策可能因时间、区域等因素而有所调整。在申请购买限价房前，请务必咨询当地相关部门或机构，以获取最准确的信息和指导。

什么是限价房？北京限价商品房购买条件都有哪些啊？ (四)

最佳答案限价房是限房价、限地价的“两限”商品房，旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。限价商品房拥有和商品房同等的产权。

北京市限价商品房的购买条件主要包括以下几点：

具有北京市常住户口：

申请人及其家庭成员需具有北京市的常住户口，这是申请限价房的基本条件之一。

中低收入家庭优先：

在满足户籍条件的基础上，中低收入家庭在购买限价房时享有优先权。这一政策旨在保障中低收入家庭的住房需求。

已取得经济适用住房购买资格的家庭可申请：

对于已经取得经济适用住房购买资格的家庭，如果他们放弃购买经济适用房，可以选择申请购买中低价位、中小套型的普通商品房（即限价房）。

其他可能存在的条件：

除了上述基本条件外，根据北京市的具体政策，还可能有其他限制条件，如家庭人口数量、家庭总资产等。因此，在申请限价房前，建议申请人详细了解并核实相关政策要求。

综上所述，北京市限价商品房的购买条件主要围绕户籍、收入以及经济适用住房购买资格等方面进行规定。申请人需根据自身情况，仔细核对政策要求，以确保符合申请条件。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到北京限价房。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。