外地人买房需要具备哪些条件 (一)
最佳答案以重庆为例,外地人在重庆买房需要条件如下：
一、一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。
1、购房者。
2、配偶。
3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁)。
4、满足条件对学历没有要求。
二、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。
1、具备大专文化程度。
2、人均居住面积30平米。
异地购房规避风险：
交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。
一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。
二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房。
外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
宜兴公积金提取流程 (二)
最佳答案职工申请提取住房公积金，需根据不同的情况提供相应材料。首先，购买自住住房（包括商品住房、经济适用房、存量房、异地自住住房、军转房及拆迁安置房）时，需要携带身份证、公积金查询密码、银行卡，并提供相应的房产证明、购房发票等。提取金额为住房公积金账户余额（保留百元以下余额），且不得超过购房总价。对于建造或翻建自住住房，需提供《建设规划许可证》，提取金额为账户余额（保留百元以下余额）。大修自住住房则需提供《不动产权证书》、大修证明等，提取金额为大修证明日期的账户余额（保留百元以下余额）。此外，职工离休、退休、解除劳动关系或部分丧失劳动能力等情况也可提取住房公积金，提取金额为账户余额，同时注销账户。
支付房租提取住房公积金，需连续足额缴存满3个月，且在本市无自有住房，可按年度提取，提取金额为账户余额（保留百元以下余额），但不得超过每人每年12000元。偿还购买、建造、大修住房贷款本息时，需提供贷款合同、还款明细，提取金额为账户余额（保留百元以下余额），但不得超过剩余贷款本息。
职工出境定居、被判处刑罚、死亡或被宣告死亡等情况，可提取住房公积金账户全部余额并注销账户。此外，遭遇重大突发事件或享受最低生活保障的，可提取住房公积金账户余额（保留百元以下余额），但金额视具体情况而定。所有提取申请均需携带身份证、公积金查询密码及银行卡，具体材料依据不同情况而定。
关于“自住型商品房” 你想知道的在这里 (三)
最佳答案最近，“自住型商品房”成为楼市最火热的名词。
前不久的“9·30新政”中，明确提出要加快自住型商品住房用地的供应：“为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。”
“9·30新政”里也同样明确：“强化‘控地价、限房价’的交易方式，在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。”看来政府是把修建“自住型商品房”作为一种抑制房价的有效手段。
什么是自住房？
“自住型商品住房”，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平米，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。那么说白了就是北京房价太贵了！普通百姓买不起，但是国家以人为本，政府体恤老百姓，提供低于周边价格三成的住房给符合条件的人群，于是有了自住房！
很多网友都傻傻分不清自住房、经适房、限价房之间的关系。“自住型商品房”实际上与此前推行的“经济适用房”、“限价房”本质区别并不大。（“十三五”期间，在解决完已有轮候家庭后，北京原则上不再新建经适房、限价房，未来建设将围绕公租房、棚户区安置房以及自住房展开。）在定价和退出机制上，自住型商品房甚至像限价房的翻版。例如，限价房价格一般比周边要低20%左右。而自住型商品房明确提出和周边同地段同品质的商品房相比价格要低30%。限价房退出时要收取价格差价的35%，自住型商品房是收取30%。
同时很多网友都关心自住房是否可以买卖。Of course！自住房是商品房的一种，自然是可市交易的，但是有一定条件。首先自住房在取得房本5年内不得买卖转让；其次取得房本5年后买卖时如果有增值，需要按照届时所在地段商品房价格和该自住房购买时的差价缴纳30%的土地收益款；最后如果购房者将自住型商品房转让后，不得再次购买自住房。
怎样申请自住房？
首先需要满足申请条件：
自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
同时需要注意的是：
目前，北京市的自住房购买政策是全市通盘考虑，对无房者和轮候家庭优先。而这一政策将有所变化，更加侧重考虑区域内部解决。
今年北京自住房将推“所在辖区优先购买”政策，也就是说户籍和工作在本区内的老百姓将优先购买本区的自住型商品房。
辖区内优先购买并不意味着无法异地购买自住房，对于东、西城本身没有自住房房源的区，符合条件的家庭依然可以到其他区摇号购买。不过，未来政策也会对调配房源的情况予以统筹考虑。
（回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策实际为准）
外地住房公积金可以在异地买房吗 (四)
最佳答案外地住房公积金可以在异地买房。具体条件和：
户籍或工作证明：具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。公积金缴存要求：连续足额缴存公积金6个月，可申请公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。贷款对象限制：公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买第三套及住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。贷款额度与发放率：公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。申请流程：须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。
请注意，这些条件和要求可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在具体办理前咨询当地的住房公积金管理中心。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完外地人买房需要具备哪些条件，协律网相信你明白很多要点。
