门面房屋出租合同范本

门面房屋出租合同范本

导语

在商业活动中，门面房屋的出租是一种常见的交易形式，它不仅能够为房屋所有者带来稳定的收益，还能够满足商家的经营需求。门面房屋出租合同的制定，则是确保双方权益的关键环节。一个规范、详尽的合同范本，能够有效减少租赁纠纷，保障租赁双方的合法权益。本文将围绕门面房屋出租合同范本进行相关知识介绍租赁双方更好地理解和应用这一法律工具。

一、合同主体的明确

在门面房屋出租合同中，首先需要明确的是合同的主体，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。双方应在合同中详细填写各自的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以确保身份的准确性和可追溯性。此外，双方还需相互交验身份证明及房屋的权属证明，以确保合同的合法性和有效性。

二、门面房屋基本情况的描述

合同中应详细描述门面房屋的基本情况，包括房屋的具体位置、门牌号、建筑面积、使用面积、装修状况以及附属设施等信息。这些信息的准确描述，有助于双方对租赁物有清晰的认识，避免因信息不对称而产生的争议。同时，双方还应在交房时共同检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，签字盖章确认。

三、租赁期限的约定

合同中应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。此外，双方还应约定续租的相关事宜，如续租的申请时间、续租条件等。这些约定的明确，有助于双方提前做好租赁规划，避免因租赁期限问题而产生纠纷。

四、租金及支付方式的约定

合同中应详细约定租金金额、支付方式以及支付周期。租金金额需明确标注，并可约定租金递增的方式及周期。支付方式可以是现金、银行转账等，双方需协商一致。支付周期可以是按月、按季或按年支付，具体可根据双方的实际情况进行约定。此外，合同中还应约定逾期支付的违约责任，以督促承租方按时支付租金。

五、房屋用途的约定

合同中应明确规定承租方租赁门面房屋的用途，如商业经营、办公等。这一约定的明确，有助于确保租赁物的合法使用，避免因违规使用而产生的法律风险。同时，承租方应自行办理营业执照等相关手续，确保经营活动的合法性。

六、维修责任的划分

合同中应明确划分双方对房屋及其附属设施的维修责任。一般而言，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责日常使用中的小型维修或因自身使用不当造成的损坏修复。这一约定的明确，有助于双方及时有效地处理房屋维修问题，避免因维修责任不清而产生的纠纷。

七、违约责任的约定

合同中应明确约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。这些约定的明确，有助于督促双方严格履行合同义务，减少违约行为的发生。同时，合同中还应约定在何种情况下可以解除合同，如一方违约、不可抗力等情况。

八、争议解决方式的约定

合同中应约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这一约定的明确，有助于双方在发生争议时及时有效地寻求解决方案，避免因争议处理不当而产生的更大损失。

全文总结

门面房屋

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。协律网关于门面出租合同怎么写就整理到这了。