房产证拿到后可以退什么税,退多少？ (一)

房产证拿到后可以退什么税,退多少？

答房产证拿到后可以退还契税，具体退还的金额根据房屋面积和购买价格来计算。

在购买房产时，购房者需要支付一定比例的契税。契税是根据房屋的价值来计算的，通常比例是1%-3%。当购房者拿到房产证后，可以申请退还这部分契税。

具体的退税金额是根据房屋的面积和购买价格来计算的。如果房屋面积在90平方米及以下，且购买价格不超过144万元，契税税率是1%。如果购买价格超过144万元，或者房屋面积在90平方米，契税税率是1.5%-3%。退税的金额就是根据这个税率和房屋价值来计算的。

例如，如果购买了一套价值100万元的房子，契税税率是1%，那么需要支付的契税就是1万元。当拿到房产证后，这1万元就可以申请退还。

总的来说，拿到房产证后可以退还的契税金额是根据购房时支付的契税金额来计算的。这一政策是为了减轻购房者的负担，鼓励更多人购买房产。但需要注意的是，具体的退税政策可能会因地区不同而有所差异，所以在购房前最好了解清楚当地的政策规定。

房本下来为什么不能退契税了 (二)

答通常房本下来后不能退契税，不过存在一些特殊情况可退。

一般来说，契税缴纳后在办理房产证时，意味着房屋产权交易已完成，税务部门认定契税缴纳符合规定，所以正常情况下不能退。上海易居房地产研究院副院长严跃进也提到，像上海等地缴纳契税当天即出产证，没有时间差，无法随意撤销。同时，新的契税政策通常有明确实施时间，在此之前缴纳契税的购房者不能自动撤回缴税。

但也有特殊情况可申请退税：一是房屋实测面积与预售面积不符，按预售面积交税导致多缴了税费，可向税务机关申请退还多余部分；二是缴纳契税后，因客观因素房屋无法交付，原购房合同作废，可申请退税；三是签订的购房合同无效，即便产权转让完成，也能申请返还税费。

首套房证明开好后怎么退契税？ (三)

答首套房证明开好后，退契税的步骤如下：

获取首套房证明：

首先，确保你已经从当地房管局开具了首套房证明。这个证明是证明你购买的是首套住房的重要文件。

联系开发商：

携带首套房证明，联系你所购买房屋的开发商。开发商通常会负责处理契税退还的相关事宜。

提交退契税申请：

向开发商提交退契税的申请，并提供首套房证明以及其他可能需要的材料。

等待审核与退款：

开发商会对你的申请进行审核。审核通过后，契税可能会以现金形式退还给你，或者根据开发商的政策，可能会直接转作物业费。

注意：具体的退契税流程和所需材料可能因地区和开发商而异，因此在办理前最好先与开发商或当地房管局进行详细咨询，以确保流程顺畅。

我买了一套商品房，还没有办房产证，但契税证已经拿到了，现在我想转让出去，但不知道契税可不可以退回来 (四)

答我来为您解答：

契税证就是《契税完税证》，是购房者为所购商品房缴纳契税后，国家部门开具的纳税证明，作为办理《房屋产权证》的重要有效证明，必须提供给房管局才可办理《房屋产权证》。契税一般在财政局契税大厅缴纳，也有在国税局大厅缴纳的，缴纳后上缴国库，一般不允许退还或更改纳税人名字。

目前只有一种办法可以更名，但需要开发商配合。具体步骤如下：

1、由于契税一般都在购房时一次性交给开发商代缴，当然也可以个人自行缴纳。但以个人名义要求税务或财政部门更改姓名是不会被受理的（除非你有很硬的后台通过上层压下来），所以只能通过开发商向财政或税务部门申请更改了。

2、开发商同意帮你更改后，首先它会开出一张书面证明，说明你的契税申请单上的姓名填写错误，要求财政或税务作废该错误《契税完税证》。

3、财政或税务部门接受开发商的申请后，会作废你原来的契税完税证，让开发商重新填写《契税申请单》，改成买家的名字交上去，就可以办好新的《契税完税证》了。

由于我个人办理过几次更改契税证，都是同样的方法，因此向你推荐办法。

祝你顺利！

房产人阿斌为你解答。

办房本可退回多少契税 (五)

答办房本时可退还的契税比例为纳税人已缴纳的契税的3%-5%。

关于办房本可退回的契税问题，具体解释如下：

在办理房屋产权证明时，购房者需要缴纳契税。契税是一种针对房地产交易的税费，其金额根据房屋的交易价值计算。在某些情况下，购房者有权获得契税的退还。退还的契税金额通常是纳税人已缴纳的契税的一定比例。这一比例根据不同的地区和相关政策，一般为纳税人已缴纳契税的3%-5%。

退还契税的具体条件包括：购买的房屋为家庭唯一住房、所购房屋的面积在一定范围内等。如果满足这些条件，购房者可以在办理房本后的一定时间内向相关部门申请退还部分契税。申请时需要提供相关证明材料，如购房合同、房屋产权证明、身份证等。

值得注意的是，不同地区的具体政策可能有所不同。购房者应关注所在地区的具体政策和规定，以便了解自己的权益和申请流程。此外，购房者还需注意保存好相关证明材料，确保在申请退税时能够顺利提交。退还契税是一项优惠政策，旨在鼓励居民购房，减轻经济负担。因此，了解并合理利用这一政策对于购房者来说是非常重要的。同时，对于契税的具体金额和退换比例，购房者还需咨询当地税务部门或相关机构以获取准确信息。

内容仅供参考，如需了解更多关于契税退还的信息，建议直接咨询当地的税务部门或房产交易机构。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟契税可以退吗这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击协律网的其他内容。