成都市二手房自行交易流程是什么 (一)

成都市二手房自行交易流程是什么

贡献者回答成都市二手房自行交易流程如下：

查档：

目的：检查房地产的权属情况，确保交易的合法性。

签订合同及网签：

内容：依据相关规定签订三方合同，并进行网签。重点条款：总价款、付款方式、付款条件、履行期限、违约责任和解决争议的方法。

递交产权转移申请资料：

操作：买卖双方需向房地产交易所递交相关的产权转移申请资料。后续：审核成功后领取回执。

缴税过户：

税费：向房管局缴纳契税、个人所得税、增值税、土地交易费、产权登记费等税费。

办理二手房转移登记：

结果：房产交易中心会出具新的房产证。

归档：

地点：到市房地产档案局进行归档。

收房：

注意事项：在办理收房时，需确保水费、电费、煤气费、物业管理费等费用的结算和缴清。

即为成都市二手房自行交易的主要流程，每一步都需按照相关规定和程序进行，以确保交易的合法性和顺利进行。

成都市二手房买卖过户流程 (二)

贡献者回答成都市二手房买卖过户流程主要包括以下两种：网申流程和非网申流程。

网申流程： 网签：首先，买卖双方需要进行网签，并上传相关资料到房管局和税务局进行网审。 审核：房管局和税务局后台对上传的资料进行审核，审核通过后，会发送短信通知买卖双方。 递件：审核通过后，买卖双方需前往现场递件，并现场出具《受理单》、《交易手续费缴费通知单》、《缴费通知单》以及《维修资金单》。 缴费：递件后1小时内，买卖双方需完成缴费。 取证：缴费当日，买卖双方即可取得相关证件。

非网申流程： 网签：同样，买卖双方首先需要进行网签。 复审与核税：房管局对资料进行复审，并将资料推送到税务局进行核税。 递件：在税务局核税前或核税后，买卖双方需递件。 通知与缴费：税务局核税完毕后，会短信通知买卖双方。买卖双方需前往税务大厅打印《缴费通知单》和《交易手续费缴费通知单》，并完成缴费。 取证：缴费完成后，买卖双方即可取得相关证件。

即为成都市二手房买卖过户的两种主要流程，请根据实际情况选择合适的流程进行操作。

从上文内容中，大家可以学到很多关于成都二手房交易流程的信息。了解完这些知识和信息，协律网希望你能更进一步了解它。